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12 Av. de Paris, Brive-la-Gaillarde
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Type de bien
Maison ou appartement ?
Surface habitable
Indiqué sur l'acte ou le bail (loi Carrez si copro)
m²
Pièces principales
Hors cuisine et salle de bain
pcs
État général
Honnêtement, sans optimisme excessif
Classe DPE
Le diagnostic énergétique impacte le prix
Cote estimée
12 Avenue de Paris, Brive-la-Gaillarde
Réf.
LC-19000B-7K3F2
Valeur estimée
121 000€
115 000 €
127 000 €
★★★★☆
Confiance élevée · 191 ventes comparables
Le bien
TypeAppartement
Surface65 m²
Pièces3
ÉtatBon état
DPED
Prix au m²
1 867 €
soit +6% vs médiane du secteur
1 350 €
Médiane 1 760 €
2 200 €
Ce qui joue sur la valeur
Ventes notariées comparables
Voici les ventes récentes les plus similaires dans le secteur. Source : base DVF (notaires).
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Analyse d'investissement locatif
Rentabilité, cash-flow et fiscalité pour ce bien
Calcul en cours...
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Loyer estimé
— €
par mois
Rentabilité nette
— %
après charges
Cash-flow
— €
par mois
TRI 10 ans
— %
enrichissement annuel
Financement
Exploitation annuelle
Projection à 10 ans (+2 %/an de valorisation)
Régime fiscal optimal
Méthode : notre cote s'appuie sur les 6,1 millions de transactions notariées de la base DVF (DGFiP), enrichies par les diagnostics énergétiques de l'ADEME et la géographie OpenStreetMap. La marge moyenne d'erreur de notre modèle est de ~15% sur les biens entre 80 000 € et 400 000 €. Pour les biens atypiques ou très haut de gamme, une expertise humaine reste recommandée.